Квартиру в Москве по-честному приобрести нереально
Целевая программа «Молодежь Москвы» на 2007 – 2009 гг., одобренная правительством города 16 августа, заметно «подросла» по сравнению с одноименной программой, действующей сейчас. По крайней мере, если в 2004 – 2006 гг. она имела бюджет в 9,2 млрд руб., то с нового года ее финансирование существенно возрастет. Может быть, и не в 10 раз, как поговаривали в мае, когда программа была целиком составлена, но все-таки. Тем любопытнее посмотреть, насколько «Молодежь Москвы» сможет выполнить свою основную задачу, то есть помочь физическому и душевному развитию, а также жизненному обустройству молодых горожан.
Самая эффектная (и, вероятно, дорогостоящая) часть программы – обеспечение молодежи доступным по цене жильем. Свежим решением здесь явились доходные дома, первый из которых намечено открыть уже в будущем году. Снять квартиру дешевле рыночных цен, по словам заместителя столичного мэра по социальным вопросам Людмилы Швецовой, смогут даже малообеспеченные молодые москвичи, например, студенты. Ориентировочно цена аренды такой квартиры по теперешним ценам составит около в месяц.
Однако все великолепие портит единственный факт: место, где будет построен первый дом, еще не определено, так же, как и не выделены участки для постройки всех последующих подобных домов. В этом, фактически, и состоит главная сложность проекта – вывести из коммерческого оборота участки драгоценной московской земли не слишком просто и не очень приятно для городского правительства.
Тем же, кому хочется получить квартиры в собственность, предлагаются разнообразные программы целевого кредитования. Они действительно куда выгоднее, чем обычные, но при этом требуют утомительной работы по постановке на учет и выправке необходимых документов. При этом многие молодые москвичи – они же иногородние студенты и выпускники московских вузов – вынуждены ездить за такими документами к себе на «историческую родину». А самое главное — при средней цене квадратного метра в Москве, вплотную подбирающейся к тыс., любой, сколь угодно выгодный кредитный план остается недостижимой мечтой, поскольку и на первый взнос, и на ежемесячные платежи денег у большинства молодых семей не хватает.
Так что единственные адресаты ипотечной программы «Молодежи Москвы» по нынешним временам – это зажиточная, прилично зарабатывающая публика до 30 лет от роду, которым не лень добывать многочисленные справки ради существенных скидок. Студенты МГУ же, например, в большинстве своем советуют друг другу «забыть программы молодых семей» как страшный сон, и улучшение своего жилищного положения связывают либо с серьезной карьерой в бизнесе, либо с наследством. Многие же и вовсе приходят к неутешительному выводу: квартиру в Москве честному человеку приобрести нереально.
