К весне квартиры могут подешеветь на 15%
Риелторы объясняют это явление наступившей стагнацией рынка московской недвижимости. Эксперты обещают, что к весне квартиры могут подешеветь на 15%.
Средний уровень цен на столичное жилье прибавил 0,2% и составил 177 за
Падением спроса на жилье объясняют долгожданную остановку роста цен московские риелторы. По их словам, «даже «однушки» за -150 тыс. — и те не уходят». «На рынке недвижимости столицы начинается стагнация, – заявил на прошлой неделе на конференции «Девелопмент недвижимости класса люкс» начальник отдела новостроек компании Paul’s Yard Евгений Юр. – Количество сделок начало падать».
Рынок замер из-за отложенного спроса на квартиры, объясняет Юр. По его словам, люди надеются, что квадратный метр подешевеет, после чего можно будет заняться квартирным шопингом. Однако дефолта на рынке столичного жилья не будет, резюмирует Евгений Юр. Подешеветь могут только квартиры в захудалых – типовых – домах, соглашается с ним Олег Репченко. По его прогнозам, к весне 2007 года цена «типового» квадратного метра может опуститься на 15%.
В бизнес-классе стагнация наступит в 2007 году, полагает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По его подсчетам, рынок жилья бизнес-класса может замереть уже в марте-апреле.
А вот элитному жилью ничего не грозит, уверены эксперты. «Элитка» будет расти», – обнадеживает риелторов Олег Репченко. Причиной тому – рост платежеспособного спроса на качественные квартиры.
«Платежеспособность «элитки» сохранилась и прогрессирует, – говорит Евгений Юр. «В 2006 году спрос на квартиры стоимостью от млн до млн увеличился в два раза и падать не собирается», – говорит управляющий партнер и генеральный директор компании Mayfair Properties Марина Маркарова. По ее словам, рост цен на элитную недвижимость в 2006 году может составить 100%, а к июню 2007 года – 20%. Однако это не отвратит потенциальных покупателей от качественного жилья.
