Фокус факира: как Юлиана Шахова украла квартиру

Таких историй сейчас, к сожалению, — пруд пруди. Правоохранители утверждают, что в нынешнем году наблюдается прямо-таки бум жилищных афер. Подтверждение тому — почта «МК», полная жалоб от обманутых граждан, по большей части пожилых. Стариков ведь и провести легче, и заступиться за них некому.

И все-таки ситуация, о которой нам рассказала женщина, — особенная. 86-летнюю Анастасию Сергеевну Кузнецову и ее мужа, лежачего больного, оставили без квартиры не профи-аферисты, а… звездное семейство: дизайнер Денис Аванесов и его супруга, известная телеведущая Юлиана Шахова.

 

На днях в Пресненском суде состоится разбирательство этого скандального дела.

 

По словам специалистов, более чем в 70% всех судебных разбирательств, связанных с квартирным мошенничеством, потерпевшей стороной являются люди пенсионного возраста.

 

 

Сталинский дом в районе Пресни в Большом Кондратьевском переулке — лакомый кусок для денежных господ. Прежде всего из-за своего расположения: почти центр столицы, рядом зоопарк и Белый дом. Так что неудивительно, что здесь живут богатые и знаменитые.

А еще здесь живут старики, которым этот дом стал родным, когда нынешних «богатых и знаменитых» еще и на свете не было.

Супруги Кузнецовы получили здесь квартиру 45 лет назад. Соседи называют эту пожилую пару «махровой интеллигенцией» — вежливые, тактичные, никогда никого попусту не побеспокоят. Владимир Владимирович — участник Великой Отечественной, долгое время служил в Германии, был начальником штаба полка. Анастасия Сергеевна — медсестра.

У них было двое сыновей, но, к сожалению, оба умерли. Старший — 8 лет назад, младший — в июне прошлого года. Наследников у стариков нет.

После этого Анастасия Сергеевна совсем пала духом, поскольку ее супруг уже 4 года прикован к постели — сломана шейка бедра.

Но мир, как говорится, не без добрых людей. К пенсионерам поспешили на помощь соседи — семья тележурналистки Юлианы Шаховой, с которой пенсионеры, так случилось, делили общий блок на 4-м этаже.

 

Юлиана Шахова родилась в 1968 г. в Архангельске. Там же окончила дикторскую школу, затем была приглашена на работу в Москву. Работала одной из ведущих передач «Сегоднячко», «Времечко», «Любовные истории», «ТВ-Бинго-шоу». В последнее время вела криминальную программу «Цена любви». Квартиру в Большом Кондратьевском переулке приобрела с супругом в 2003 году.

 

 

У Анастасии Сергеевны Кузнецовой жуткая одышка и целый букет старческих болезней. Но в Пресненский суд она ходит исправно, потому что верит в справедливость. И с войны знает, что зло не должно остаться безнаказанным.

В суде она истец по гражданскому делу. Впервые в жизни.

— После смерти второго сына соседи к нам стали приходить довольно часто, — рассказывает корреспонденту «МК» Анастасия Сергеевна свою печальную историю. — Обещали поддержать, помочь. Стали уговаривать приватизировать нашу 2-комнатную квартиру. Мы-то вообще в этом ничего не понимаем, но они убедили нас, что это в наших же интересах. Сказали, что все сделают сами…

 

 

Все бумаги, которые те приносили, пенсионеры подписывали не глядя, не читая. Настолько они были уверены в порядочности своих опекунов. Общался с Кузнецовыми, в основном, муж Шаховой — 32-летний дизайнер Денис Аванесов.

— Мы по нескольку раз подписывали какие-то бумаги, — продолжает пенсионерка. — Аванесов говорил, что чего-то там потеряли, надо все переподписать. Мы и ставили свои подписи, особенно не вчитываясь в содержание. Наверное, вам трудно понять, как можно перепутать документы о приватизации и о купле-продаже. Но мы же в этом вообще не разбираемся. Я и буквы-то слабо разбираю, даже в очках…

Из разговора с Анастасией Сергеевной выяснилось, что благодетели-соседи просили никому не говорить о том, что они помогают старикам оформить приватизацию. Более того, они внушали пенсионерке, что ей вообще «нечего делать на улице», незачем встречаться с соседями. «Мы подошлем человека, который будет приносить вам продукты и убирать в вашей квартире», — сказали ей тогда «опекуны».

— Не для того ли пытались они изолировать Кузнецовых, чтобы Анастасия не сболтнула лишнего? — гадают соседи, которые, кстати, тоже исправно ходят в суд — поддержать подругу.

История с «приватизацией» и впрямь прошла бы незамеченной, если бы однажды Анастасия Сергеевна не обронила по телефону давней приятельнице, Татьяне Матвеевне Царевой, о помощи соседей. Та на всякий случай спросила, какие документы отдали ей на руки доброжелатели? Оказалось — никаких.

 

 

Татьяна Матвеевна, которой уже и самой за восемьдесят, забила тревогу. Кстати, она и позвонила в «МК», когда поняла, что собственными силами помочь друзьям-ветеранам не сможет.

— Я ей прямо так и сказала: иди и требуй документы, — рассказывает Царева. — Она послушалась. Пошла и потребовала. Я попросила, чтобы она мне зачитала по телефону, что написано в бумагах. Когда услышала в трубке «договор о купле-продаже», я чуть сознание не потеряла. Она-то думала, что приватизировала квартиру, а оказалось, что приватизировала и продала! За 990 тысяч рублей!

Посчитаем. 990 тысяч рублей — это примерно 37 тысяч долларов. За двушку в центре! Для справки: если бы сделка была честной, этой суммы не хватило бы даже на покупку санузла в этой квартире.

Вот так в одночасье жилье четы Кузнецовых отошло семье телеведущей. Все законно. С печатями и подписями.

Если бы не Татьяна Матвеевна, возможно, пенсионеры уже сейчас жили бы на улице — рядом с зоопарком или с Белым домом. Царева, несмотря на то что сама прикована к инвалидному креслу, стала обращаться в различные организации с просьбой помочь восстановить справедливость, нашла адвоката. Тот составил исковое заявление в суд с требованием признать незаконным договор купли-продажи.

 

 

Первое слушание в Пресненском суде было назначено на 20 апреля этого года. Но ответчики не явились. Денис Аванесов якобы был в командировке. Но служебные дела отнюдь не помешали ему снять звонок с двери Кузнецовых — чтобы те уже начали понимать, кто в доме хозяин.

Накануне заседания, которое назначено на 2 июня, мы связались с Юлианой Шаховой и попросили ее прокомментировать скандальное дело. Телезвезда, после того как корреспондент «МК» объяснил цель звонка, нервно засмеялась:

— Я не понимаю, кто к вам обратился за помощью, что за женщина? И вообще, все это ложная информация.

— У меня на руках копия договора купли-продажи квартиры ваших соседей Кузнецовых. Покупателем значится ваш муж Аванесов Денис Иванович. Он купил превосходную «двушку» всего за 37 тысяч долларов.

— Я не хочу трясти никаким бельем, — ответила телезвезда уверенным голосом. — Ничего там не происходит. Просто тут аферисты орудуют, понимаете? Есть люди, которые покушаются на жилье стариков, и на жизнь, возможно. Мы помогаем старикам уже много лет всей семьей и всеми поколениями. И в обиду этих стариков не дадим никому. Мы за это ответственны…

Пояснить, что за аферисты мутят воду, кто конкретно ответственен за жизнь Кузнецовых и в чем заключается помощь ее семьи и даже «поколений», Юлиана объяснить затруднилась.

Кстати, саму теледиву Кузнецовы не видели с тех самых пор, как были оформлены все бумаги о «приватизации».

По словам Юлианы (из того же интервью), «стандартная квартира, состоящая из двух смежных комнат-вагончиков, совершенно неприемлема для обитания». Юля мечтает о большой квартире, о спальне «с огромной кроватью», о телевизоре «с большущим экраном», о кухне, которая «могла бы вместить еще большее количество гостей», о «вместительнейшей ванне, в которой можно было бы под шум струящейся воды не только подолгу плескаться, но и писать стихи, читать книги и сценарии…»

До воплощения мечты телезвезды в жизнь осталось недолго — как только неудобные старики Кузнецовы освободят жилплощадь…

 

Самое печальное в подобных историях то, что по бумагам — все законно. Жертвам собственной наивности — в данном случае пенсионерам Кузнецовым — будет очень трудно доказать, что они на самом деле не продавали свою квартиру. А уж перевести действия их соседей в уголовную плоскость и привлечь, скажем, соседей за мошенничество и вовсе невозможно.

За комментариями «МК» обратился к адвокату Игорю Трунову.

Что касается уголовной ответственности, то доказать мошенничество будет очень сложно. И вот почему: для того чтобы оформить сделку с квартирой, обманщику под любым предлогом необходимо получить от хозяина доверенность на право приватизации и отчуждения квартиры. Она удостоверяется нотариусом, и именно он обязан разъяснить человеку юридическое значение действия и последствия. После получения на руки этого документа ваш «добровольный помощник» практически полностью прикрыт — ведь все «стрелки» теперь переведены на должностное лицо. А ни один нотариус никогда не признает, что ничего не объяснил клиенту, — для него в этом случае наступает ответственность вплоть до лишения лицензии.

Даже в гражданском порядке признать сделку недействительной будет тяжело — ведь получается, что вы все подписали добровольно. Но оспаривать такую сделку нужно в обязательном порядке и в процессе рассмотрения дела доказывать, что вы были введены в заблуждение, до конца не понимали юридических последствий подписываемых документов. Существенными могут быть состояние здоровья обманутых людей, возраст, даже такой вопрос, куда они хотели выехать из этой квартиры, если другого жилья у них нет, совершение сделки на крайне невыгодных условиях, невменяемость. Доказать, что человек был невменяем, не понимал, не осознавал, можно путем установления психического или физического состояния здоровья и проведения психиатрической судебно-медицинской экспертизы.